La loi Malraux concerne les opérations de restauration de biens immobiliers dans des zones spécifiques. Elle permet de déduire du revenu imposable le montant de l’investissement, et ce sans plafonnement. De plus, en cas d’emprunt, les intérêts sont quant à eux déductibles des revenus fonciers.
La loi Malraux est particulièrement intéressante pour les foyers fortement imposés, et disposant de revenus fonciers (notamment ceux percevant des loyers) .
Les conditions pour en bénéficier
- La loi s’applique exclusivement aux immeubles à usage d’habitation situés en secteur sauvegardé ou en Zone de Protection du Patrimoine Architectural Urbain et Paysager.
- Une fois les travaux terminés, le propriétaire doit s’engager à louer le logement pour une durée de six ans minimum.
Les avantages de cette loi
- Le propriétaire du bien peut ainsi déduire de son revenu imposable la totalité des travaux de restauration sans plafonnement.
- Il peut également déduire de ses revenus fonciers les intérêts contractés.