La Loi Girardin

L’Etat Français a mis en place ce type d’incitations fiscales afin de pallier la carence locative, très forte dans les DOM-TOM. En effet cette loi consiste à utiliser l’argent de vos impôts pour devenir propriétaire et donc vous constituer un patrimoine immobilier dans les DOM-TOM. DOM : Guadeloupe, Martinique, Guyane, Réunion. TOM : Polynésie française, Wallis et Futuna, Nouvelle Calédonie, Mayotte, Saint Pierre et Miquelon

Les conditions pour en bénéficier

  • Le contribuable doit louer le bien à titre de résidence principale pendant au moins 5 ans (secteur libre) ou 6 ans (secteur intermédiaire).
  • Les loyers mensuels du secteur intermédiaires pour 2007 sont plafonnés pendant 6 ans à 11,66€ hors charge/m² habitable.
 

Les avantages de cette loi

  • C'est la seule loi de défiscalisation immobilière qui permet au contribuable de réduire ses impôts intégralement.Cette loi permet donc de se constituer un patrimoine immobilier facilement.
  • Les ressources annuelles des locataires sont plafonnées en fonction de leur foyer fiscal.
Gestion locative

La gestion locative figure parmi les tâches incombant à un gestionnaire d’un patrimoine immobilier. Elle comprend plusieurs activités comme la perception des loyers des locataires, l’entretien du parc immobilier d’un client…

Apports d’un gestionnaire de patrimoine immobilier

L’expertise du gestionnaire de patrimoine immobilier dans plusieurs domaines en l’occurrence le droit, l’économie, l’immobilier contribue à optimiser la gestion des biens immobiliers du client à en préserver la valeur et établir des projets d’investissements.

Nécessité de gérer un patrimoine immobilier

A défaut d’une bonne gestion du patrimoine immobilier voire de son absence totale, les différents biens perdront leur valeur sur le marché. Ainsi faire un professionnel chevronné s’avère indispensable pour faire fructifier ce patrimoine l’entretenir.