Lyon, capitale des Gaules, est le deuxième pôle d’enseignement et de recherche en France avec près de 145 000 étudiants de toutes nationalités.
Les atouts de l’investissement en résidence étudiante
Face à l’augmentation de la demande de logement notamment de logements étudiants, le gouvernement à mis en place des dispositifs fiscaux destinés à favoriser l’investissement en résidences services dont font partie certaines résidences pour étudiants.
Investir en résidence neuve pour étudiants vous permet de bénéficier du dispositif Censi-Bouvard et de profiter d’une réduction d’impôts de 11% du montant de votre investissement répartie sur 9 ans et de la possibilité de récupérer la TVA (20%). Pour profiter de ce dispositif fiscal votre bien devra être mis en location auprès d’un gestionnaire qui vous reversera un loyer que le bien soit loué ou non.
Investir à Lyon
Comme dans de nombreuse villes universitaire, la demande locative à Lyon est forte, le besoin de studios et de petites surfaces est supérieur au besoin des autres types d’appartement.
Cette pénurie sur le marché de la petite surface fait de l’investissement en résidence étudiante un placement intéressant à un coût moindre que l’investissement dans des produits immobiliers plus résidentiels.